关于印发《四合乡电商创业基地入驻项目

管理办法（试行）》的通知

四政〔2023〕64号

各村（社区）、乡直各单位、各内设站室：

《四合乡电商创业基地入驻项目管理办法》（试行）经乡党委会研究通过，现予以印发，请遵照执行。

四合乡人民政府

2023年8月7日

（此件公开发布）

四合乡电商创业基地入驻项目管理办法

（试行）

一、适用对象：入驻四合乡电商创业基地的厂房租赁项目，适用本办法。

二、项目准入

（一）基本条件。入驻电商创业基地的项目需符合广德市招商相关政策要求，契合四合乡产业规划发展方向，并依法依规完成工商、税务登记注册等必要手续。

（二）预审机制。建立项目预审机制，科学研判项目质量和落地能力，成立以乡主要领导统筹，招商、环安、经发、财政、市监、司法、供电等职能部门参与的预审工作组，适时召开项目预审会议，对申请项目的产业导向、投资及产出强度、能耗标准、经济社会效益等方面进行综合性审查，确定可入区落户的项目名单。

三、项目退出

有下列情形之一的企业，在四合乡或上级规定的整改期限内未达到整改目标要求的，应退出园区。

（一）环保、安全生产、消防等问题突出，达不到有关要求的。

（二）当年税收未达到双方协议约定要求的。

（三）租金未在约定期限内缴纳或缴纳不全的。

（四）不服从物业管理，严重影响园区内外环境的。

四、租金标准

暂定产业园租金标准为：标准厂房一层12元/㎡/月、二层10元/㎡/月、三层9元/㎡/月、四层8元/㎡/月；物流中心20元/㎡/月；电商带货中心20元/㎡/月。（按建筑面积计量。）

五、奖励政策

（一）租金奖励。为扶持入园项目发展，对当年达到税收要求的企业以返还租金的形式进行奖励。租金实行先缴纳后返还。返还的额度为乡本级税收分成部分，但最高不超过当年租金。具体为：第一年至第二年，租金全额返还；第三年至第四年，租金返还50%；第五年开始，每年租金返还10%。  

（二）物流奖补奖励。对物流配套服务完善的企业，前三年按企业纳税乡本级分成部分的5%予以奖补，但物流奖补数额与租金奖励的总和不超过当年租金。

（三）“以商引商”奖励。对开展“以商引商”成功的企业进行一定形式的奖励，具体以乡党委会决议为准。

六、其他

（一）对于特别优质的项目，入驻事宜经预审后报乡党委会研究，采取“一事一议”具体商定优于本《办法》的奖励政策。

（二）每个出租车间申请入驻企业超过一家时，结合实际情况引入竞争机制。只有一家企业申请时，由乡党委会研定。

（三）本管理办法自印发之日试行，试行两年，由乡招商站、乡经发站负责解释说明。