余天江等：

   广德县第十七届人民代表大会第一次会议代表第145号建议已收悉，通过与协办单位县住建委沟通协商，对代表提出的“关于加大对安置小区后期的管理与维护并建立长效机制的建议”，现答复如下：

   当前全县安置小区普遍存在基础设施不健全，缺乏管理，脏、乱、差现象严重，物业管理缺失，整治管理迫在眉睫。2016年桃州镇以安置小区凤凰小区为试点以市场化运作引进物业管理，同时制定了《城区安置小区物业管理考核办法》并按办法对引进的物业公司实行季度考核，对小区的管理与维护起到了一定的成效。

   县住建委认为，要加大对安置小区后期的管理和维护，并建立长效机制，解决问题的关键是落实房屋维修基金问题。

   房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

   政府安置房维修基金可以通过建设单位筹集缴纳的方式缴存，也可在房屋安置协议签订时缴存，也可以在购买安置房是缴存，由房管部门统一管理，专款储存，专款专用。就我县目前看来，前两种方式缴存都可以。解决了房屋维修基金问题，也就解决了安置小区后期的维护管理问题。

   为更好的改善安置小区居民生活环境，下一步：一是桃州镇将结合安置小区实际状况继续推行安置小区物业管理市场化运作工作来改善安置小区后期的管理难题同时探索建立长效机制。二是积极与县城市建设指挥部对接解决安置小区后期基础设施维护的难题。

                                                                                         桃州镇人民政府