今年以来，广德市住建局抢抓机遇，积极向上争取资金，结合党史学习教育“我为群众办实事”，通过“四聚焦”大力开展城镇老旧小区改造工作，成效明显。

聚焦“共同发力”，彰显住建担当

由住建局主要负责同志亲自挂帅，成立老旧小区改造工作领导小组，抽调专人建立专班，强力推进老旧小区改造工作，通过联合主管部门、街道社区、小区居民“三股力量”，构建“党群共治”工作格局，形成市委市政府统一领导、主管部门组织协调、全社会共同参与的齐抓共管工作局面，实现决策共谋、发展共建、效果共评、成果共享。2021年，全市计划改造筲箕湾小区、广润小区、都市庄园小区等城镇老旧小区10个，总投资约4900万，截至目前1个小区已开工，预计12月底所有任务全面完工，建成后将惠及居民约3573户，改造面积约32.83万平方米。

住建、社区、群众代表齐聚共商改造细节

聚焦“多元结合”，打造广德特色

城镇老旧小区改造牵涉面广，是一项综合、细致、复杂的系统工程。市住建局立足打造广德特色，以城市有机更新为契机，坚持“怎么改、改什么”先征求群众意见再规划，在保留既有广德老城记忆、面貌基础上，先照顾实际功能后盘活景观建设，将老旧小区改造与棚户区改造、人居环境改善、雨污管道分离、黑臭水体治理等有机衔接，坚持“多元结合”，即把城镇老旧小区改造与建设海绵城市、园林城市、节水型城市、平安广德等多元化有机结合，既尽力而为又量力而行，统筹推进城镇老旧小区改造。

多部门和群众代表现场查看综合改造点位

聚焦“软硬兼施”，探索创新模式

市住建局结合老城区实际，根据改造需求层次，创新统筹“硬件”和“软件”兼顾的城镇老旧小区改造内容和推进模式。一是做实“设施配套”的“硬件”。坚持基于群众意愿，应改尽改，包括小区内建筑物公共部位维修、小区供水、排水、供电、弱电等基础设施，全面推进“管线下地”和“雨污分流”，并积极推进完善文化、养老、健身、便民和其他公共服务设施。二是扮靓小区“环境面貌”的“软件”。对于加强小区配套绿化建设、外立面清理、设置机动非机动车位等满足居民改善型生活需求的内容，尊重群众意愿、能改尽改，使老旧小区改造后达到“赏心”、“悦目”双效一体。

筲箕湾小区改造备选效果设计图

聚焦“党建引领”，确保长久效果

结合“我为群众办实事”实践活动，探索建立“党建引领”长效化机制，待小区全面整治后，将进一步推动由市房管中心和社区无缝对接，帮助协调物业入驻有条件的老旧小区，依托社区、小区自治、物业公司，构建“社区党组织-物业党组织-小区党组织”三级架构，坚持“党建+整治+自治”将城镇老旧小区改造效果持续保持，进一步提升小区和城市形象，做好老旧小区改造到基层自治“后半段”文章。

预计在“十四五”期间，市住建局将进一步强化向上争取力度，不断创新工作方法，力争到“十四五”期末，对我市符合改造条件的城镇老旧小区应改尽改。