广德市：抢抓政策红利 盘活存量土地

广德市自然资源和规划局提前谋划、精准施策、闭环推进，2026年土地储备专项债券项目申报项目2个，涵盖5宗地块，申报债券资金1.72亿元。以专项债资金撬动存量土地盘活利用，优化土地供需结构，助力房地产市场平稳健康发展。

深研政策标准，打好项目谋划“先手棋”。土地储备专项债券申报政策要求严、流程链条长、协同部门多。在第一时间组织业务骨干专题研学政策文件，逐条吃透各级政策文件核心条款，精准把握申报范围、地块准入、收益平衡等硬性标准，厘清全流程办理步骤，摸准标尺、理清流程，为项目筛选、材料编制、上报审核筑牢政策根基。

全域摸排筛选，严把项目入库“准入关”。按照“存量优先”的申报导向，广德市自然资源和规划局聚焦企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的房地产用地以及其他符合收回收购条件的存量闲置土地。严格审核地块权属、供应时间、开发状态等关键信息，坚持成熟度高、操作性强、预期效益显著、风险低的优先原则，对全市存量闲置土地进行全面摸排、科学研判，精准确定申报项目清单与资金方案，确保申报工作靶向发力、务求实效。

严格法定流程，守住项目实施“生命线”。合规程序是专项债券顺利发行的核心前提。对拟纳入收储范围的地块，逐项论证收储必要性、收购价格合理性、收支平衡性及债务风险可控性。规范建立地价评估、成本核算、集体审议三级定价机制，委托第三方机构开展地价评估，汇总梳理企业土地原始成本，提交市政府集体研究确定收储价格，全程留痕、全程可追溯，为债券申报、发行提供完整合法合规支撑材料。

紧盯节点攻坚，畅通项目报审“快车道”。项目清单敲定后，迅速完成全套申报材料编制，同步在全民所有土地资产管理信息系统完成线上填报上报。安排专人对接省市主管部门，紧盯审核反馈问题，分类梳理、立行立改、逐条完善；实行节点化管理，最大限度压缩材料审核周期，高效打通申报堵点。（张婧）