广德市人民政府征地补偿安置方案公告（广征补公告〔2024〕36号）

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条以及《安徽省土地征收及补偿安置办法》第十一条、十二条等规定，依据《广德市人民政府征收土地预公告》（广征预公告〔2024〕39号）开展的拟征收土地现状调查、勘测定界成果审核及社会稳定风险评估结果，拟征收誓节镇余枫村，祠山街道山关村集体所有土地25.3955公顷（380.9325亩）。广德市人民政府组织市自然资源和规划局、市财政局、市农业农村局、市人力资源和社会保障局等部门拟定了征地补偿安置方案，现将方案有关事项公告如下：

一、拟征收土地目的和范围

本次拟征收土地位于誓节镇余枫村槽坊组、革命冲组、古塘组、吴家湾组、肖家湾组，祠山街道山关村郭家冲组、马口组、西塘村组范围内。具体范围详见附图。

本次拟征收土地目的为交通运输用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第二项规定，可以征收集体所有土地。

二、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地面积25.3955顷（380.9325亩），其中：农用地21.7977公顷（326.9655亩），含耕地6.9759公顷（104.6385亩）；建设用地3.5978公顷（53.9670亩）；不涉及未利用地。具体现状如下：

拟征收誓节镇余枫村槽坊组集体所有土地4.2486公顷（63.7290亩），其中：农用地3.0508公顷（45.7620亩），含耕地0.8231公顷（12.3465亩）；建设用地1.1978公顷（17.9670亩）。

拟征收誓节镇余枫村革命冲组集体所有土地3.3076公顷（49.6140亩），其中：农用地2.0097公顷（30.1455亩），含耕地1.1545公顷（17.3175亩）；建设用地1.2979公顷（19.4685亩）。

拟征收誓节镇余枫村古塘组集体所有土地2.0243公顷（30.3645亩），其中：农用地1.7862公顷（26.7930亩），含耕地1.1835公顷（17.7525亩）；建设用地0.2381公顷（3.5715亩）。

拟征收誓节镇余枫村吴家湾组集体所有土地3.8167公顷（57.2505亩），其中：农用地3.8167公顷（57.2505亩），含耕地0.0719公顷（1.0785亩）。

拟征收誓节镇余枫村肖家湾组集体所有土地0.3190公顷（4.7850亩），其中：农用地0.3190公顷（4.7850亩），含耕地0.2797公顷（4.1955亩）。

拟征收祠山街道山关村郭家冲组集体所有土地2.9794公顷（44.6910亩），其中：农用地2.9794公顷（44.6910亩）。

拟征收祠山街道山关村马口组集体所有土地2.5760公顷（38.6400亩），其中：农用地2.5179公顷（37.7685亩），含耕地2.2334公顷（33.5010亩）；建设用地0.0581公顷（0.8715亩）。

拟征收祠山街道山关村西塘村组集体所有土地6.1239公顷（91.8585亩），其中：农用地5.3180公顷（79.7700亩），含耕地1.2298公顷（18.4470亩）；建设用地0.8059公顷（12.0885亩）。

三、补偿方式与标准

（一）土地补偿费和安置补助费。本次征收土地补偿费、安置补助费标准按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）执行。其中：征收建设用地（含宅基地）采用宗地评估方式进行补偿安置，北京华瑞行房地产评估咨询有限公司委派估价人员现场查勘，并对市场状况进行调查分析，依据土地估价的基本原则、理论和方法，在充分分析估价对象所在区域的地价影响因素和掌握的土地征收资料的基础上，按照土地估价程序，选择合适的估价方法（市场比较法）得出估价对象在本次地价定义条件下的土地评估结果。对祠山街道山关村拟征收0.8640公顷集体建设用地征地补偿市场价格进行评估，总价为690120元，单价53250元/亩，对誓节镇余枫村拟征收2.7338公顷集体建设用地征地补偿市场价格进行评估，总价为2052400.35元，单价50050元/亩。

（二）地上附着物及青苗。本次征收土地地上附着物及青苗按照《广德市集体土地上房屋征迁及其他附着物补偿标准的通知》（政办〔2022〕57号）执行。

（三）农村村民住宅。本次征收土地涉及农村村民住宅按照《广德市集体土地上房屋征迁及其他附着物补偿标准的通知》（政办〔2022〕57号）执行。

本次土地征收的补偿方式为：采取货币和社保安置办法。

四、安置对象、安置方式

本次征收土地的安置对象根据《安徽省土地征收及补偿安置办法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条等规定确定；本次征收土地涉及人口采取货币和社保方式进行安置。

五、社会保障措施

本次被征地农民的社会保障措施按照《关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（皖政〔2023〕72号）、《关于印发对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴实施细则的通知》（皖人社发〔2023〕18号）及《广德市人民政府关于对符合条件的被征地农民社会保障对象实行基本养老保险缴费补贴政策的通知》（广政〔2024〕29号）的规定执行。

六、其他事项

（一）本方案在拟征收土地所在的誓节镇余枫村槽坊组、革命冲组、古塘组、吴家湾组、肖家湾组，祠山街道山关村郭家冲组、马口组、西塘村组范围内，采用乡镇（街道）政务公开栏及村务公开栏张贴等方式进行公告，并在广德市政府门户网站（www.guangde.gov.cn）发布，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会、村民小组和其他利害关系人的意见。方案公告期限不少于30日。

（二）本次土地征收的实施单位为誓节镇人民政府、祠山街道办事处，将组织办理补偿登记及征地补偿安置协议签订等事项。拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在本公告发布之日起30日内，持不动产权属证明材料至誓节镇人民政府、祠山街道办事处办理补偿登记（联系人：誓节镇人民政府王勇，联系方式：15357551788；联系人祠山街道办事处：曾宪峰，联系方式：13805632302）。拟征收土地所有权人、使用权人不能亲自办理补偿登记的，可以委托他人办理。未在规定期限内办理补偿登记的，誓节镇人民政府、祠山街道办事处将书面通知拟征收土地所有权人、使用权人补办。通知补办后仍不办理的，补偿登记事项根据土地现状调查结果予以确定。

（三）对本征地补偿安置方案公告有异议的，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应在公告发布之日起至公告期满后5个工作日内，以书面形式向誓节镇人民政府、祠山街道办事处提出（联系人：誓节镇人民政府王勇，联系方式：15357551788；联系人：祠山街道办事处曾宪峰，联系方式：13805632302）。相关土地权利人在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

（四）如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，誓节镇人民政府、祠山街道办事处将依法组织听证。

（五）本次土地征收范围和面积以最终土地征收批准文件载明的内容为准。

（六）誓节镇人民政府、祠山街道办事处将于2024年12月1日后组织开展征地补偿安置协议签订工作，拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当予以配合。

附件：拟征收土地范围示意图

广德市人民政府

2024年11月1日

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