关于进一步优化企业间不动产转移登记有关事项的通知

局机关相关科室、局属相关单位：

为进一步优化我市登记财产领域营商环境，提升不动产登记便民利企服务水平，落实惠企纾困政策，现就优化企业间不动产转移登记有关事项通知如下：

一、建设用地使用权转移条件

严格贯彻落实《关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施意见的通知》（皖自然资规〔2019〕3号）文件精神。

以出让方式取得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，应充分保障交易自由；原出让合同对转让条件另有约定的，从其约定。

以出让方式取得的建设用地使用权转让，属于房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%、工业用地未达到“三通一平”的，可按照“先投入后转让”原则，交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，办理预告登记，待达到转让条件后，再依法办理不动产转移登记。建设用地使用权转移的，地上建筑物、其他附着物所有权应一并转移。

二、建设用地使用权及房屋所有权转移登记

严格落实企业间不动产转移登记“一个环节”办结，实行不动产转移登记受理、核缴登记费和税费、领取不动产权证书等全流程“一窗受理、一套材料”，深入推进电子证照、电子印章、电子合同、电子签名等应用，实现申请材料、完税证明等材料无纸化，打造“绿色登记”新模式。对已办理不动产登记且利用现状无变化的厂房、仓库，申请转移登记即时办结。

2023年2月28日