| 索引号： | 11341723003254583L/202012-00037 | 组配分类： | 征地批准文件 |
| 发布机构： | 卢村乡 | 主题分类： | 城乡建设、环境保护 |
| 名称： | 一书四方案 | 文号： | 无 |
| 生成日期： | 2020-12-16 | 发布日期： | 2020-12-16 |
建设项目用地呈报材料
“一书四方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2020年 5月21日
一、建设项目用地呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
广德市公路管理局 |
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|
申请用地项目名称 |
S230广德至安吉公路改建工程项目用地 |
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|
申请用地总面积 |
5.9294 |
新增建设用地面积 |
2.9872 |
||
|
土地利用现状 |
权属 地类 |
合计 |
其 中 |
||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
总 计 |
5.9294 |
0.9408 |
4.9886 |
||
|
(一)农用地 |
2.7751 |
0.7839 |
1.9912 |
||
|
其 中 |
耕 地 |
1.8420 |
0.0092 |
1.8328 |
|
|
含基本农田 |
0 |
0 |
0 |
||
|
林 地 |
0.6232 |
0.4775 |
0.1457 |
||
|
其他农用地 |
0.3099 |
0.2972 |
0.0127 |
||
|
(二)建设用地 |
2.9422 |
0 |
2.9422 |
||
|
(三)未利用地 |
0.2121 |
0.1569 |
0.0552 |
||
|
分批次城市︵村镇︶建设用地 |
地块编号或项目名称 |
用地面积 |
规划用途 |
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|
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|
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|
|||
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|||
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|||
续一
|
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地 |
建设项目用地预审文件 |
预审机关 |
广德县国土资源局 |
|
批复文号 |
广国土预审字〔2017〕33号 |
||
|
预审意见： 1、该项目选址位于卢村乡中明社区、甘溪村，拟用地总规模6. 6605公顷，土地利用现状为农用地3. 4812公顷，其中耕地2. 1969公顷；建设用地2. 9672公顷；未利用地 0.2121公顷。规划用途为建设用地，符合卢村乡土地利用总体规划(2006-2020年)(调整完善)，不占用基本农田； 2、该项目用地应严格控制在6. 6605公顷以内，项目各功能分区应科学设计、优化布局，合理用地、集约用地； 3、该项目用地属于道路用地，符合国家土地供应政策 和用地定额要求； 4、该项目用地报批必须符合广德县建设用地年度计划，待用地依法批准后，方可供地实施建设； 5、本预审意见有效期为三年，自批准之日计算。如需对土地用途、建设内容和建设规模、项目选址等进行重大调整的，应当重新预审。 |
|||
|
项目批准文件 |
批准机关 |
广德县发展和改革委员会 |
|
|
批准文号 |
发改投[2017]115号 |
||
|
建设规模 |
路线全长30.91公里 |
||
|
工程设计
批准文件 |
批准机关 |
广德县发展和改革委员会 |
|
|
批准文号 |
发改投[2018]8号 |
||
|
工程概算 |
41017.47万元 |
||
|
功能分区名称 |
用地面积 |
||
|
路基用地 |
5.9294 |
||
|
|
|
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|
|
|
||
|
|
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||
续二
|
县（市、区） 人民政府 审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市土地行政 主管部门 审查意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市政府 审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
填表人：杨彬彬
.
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转用面积 |
其 中 |
|||||||||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||||||||
|
农用地 |
2.7751 |
0.7839 |
1.9912 |
||||||||
|
其中：耕地 |
1.8420 |
0.0092 |
1.8328 |
||||||||
|
土地利用总体规划 |
|||||||||||
|
符合规划 |
需调整规划 |
||||||||||
|
规 划 级 别 |
国家级 |
|
规 划 级 别
|
国家级 |
|
||||||
|
省 级 |
|
省 级 |
|
||||||||
|
市 级 |
|
市 级 |
|
||||||||
|
县 级 |
|
县 级 |
|
||||||||
|
乡 级 |
√ |
乡 级 |
|
||||||||
|
农用地转用计划 |
|||||||||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||||||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中:耕地 |
||||||||
|
2.9872 |
|
2.7751 |
1.8420 |
||||||||
|
若使用结转计划指标，请予以说明: |
|||||||||||
填表人：杨彬彬
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元、万元/公顷
|
占用耕地面积 |
1.8420 |
|||||||
|
含25度以上坡耕地 |
|
其他情况需补充耕地面积 |
|
|||||
|
补充耕地义务单位 |
广德市人民政府 |
|||||||
|
补充耕地责任单位 |
广德市自然资源和规划局 |
|||||||
|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
44.2080 |
平均缴费标准 |
24 |
||||
|
补充耕地实际总费用 |
44.2080 |
平均费用标准 |
24 |
|||||
|
补充耕地确认信息编号 |
340000201911160589 |
|||||||
|
补充耕地情况 |
||||||||
|
|
需补充情况 |
已补充情况 |
||||||
|
补充耕地数量 |
1.8420 |
1.8420 |
||||||
|
补充水田规模 |
1.7127 |
1.7127 |
||||||
|
补充标准粮食产能 |
27161.85 |
27161.85 |
||||||
|
承诺补充耕地情况 |
||||||||
|
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
承诺补充 标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地涉及的权属单位 |
乡（镇、街道） |
卢村乡 |
|||||||
|
村（社区） |
中明社区、甘溪村 |
||||||||
|
权属状况 |
权属清楚，四至明确，没有权属争议。 |
||||||||
|
征地补偿费用标准 |
统一年产值区域 |
地类 |
面积 |
统一年产值标准 |
土地补偿倍数 |
安置补助倍数 |
|||
|
农用地 |
1.9912 |
2.6700 |
7 |
15 |
|||||
|
|
其中：耕地 |
1.8328 |
2.6700 |
7 |
15 |
||||
|
建设用地 |
2.9422 |
2.6700 |
3.5 |
7.5 |
|||||
|
未利用地 |
0.0552 |
2.6700 |
3.5 |
7.5 |
|||||
|
区片综合地价区域 |
地类 |
面积 |
综合标准 |
其中 |
|||||
|
土地补偿费 |
安置补助费 |
||||||||
|
农用地 |
|
|
|
|
|||||
|
|
其中：耕地 |
|
|
|
|
||||
|
建设用地 |
|
|
|
|
|||||
|
未利用地 |
|
|
|
|
|||||
续一
|
其它费用 |
名 称 |
金 额 |
||
|
青苗补偿费 |
6.5709万元 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
89.3246万元 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
300.8923万元 |
征地费用 综合标准 |
60.31万元/公顷 |
|
|
需要安置的 农业人口数 |
10 |
需要安置的 劳动力人数 |
4 |
|
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
8人（其中劳动力3人） |
||
|
用地单位安置 |
|
|||
|
农业安置 |
|
|||
|
征地款入股安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
2人（其中劳动力1人） |
|||
|
留地安置 |
|
|||
|
土地开发整理安置 |
|
|||
|
备
注 |
1、土地补偿费总额：65.2262万元； 2、安置补助费总额：139.7706万元； 3、征地补偿标准符合土地管理法律和法规规定； 4、已按规定组织履行了拟征土地启动公告、现状调查、社会稳定风险评估、发布征地补偿安置公告、办理征地补偿登记、签订征地补偿安置协议等程序，卢村乡人民政府已与拟征收土地的所有权人、使用权人均签订了征地补偿安置协议，被征地农村集体经济组织和成员未要求召开听证会。 |
|||
填表人: 杨彬彬
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
|
建设用地 项目名称 |
S230广德至安吉公路改建工程项目 |
|||||
|
建设用地 单位名称 |
广德市公路管理局 |
|||||
|
申 请 用 地 面 积 |
总面积 |
5.9294 |
||||
|
分期建设项目申请用地 |
第一期: 公顷 |
|||||
|
第二期: 公顷 |
||||||
|
第三期: 公顷 |
||||||
|
|
||||||
|
|
||||||
|
本 期 拟 供 用 地 |
面积合计 |
5.9294 |
||||
|
功能分区 |
数 量 |
面积(公顷) |
指标控 制面积 |
指标对 应条件 |
||
|
新增 用地 |
原有 用地 |
|||||
|
路基用地 |
1 |
5.9294 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
续一
|
提供 方式 |
功能 分区 |
供地面积 |
设定 用途 |
评估价格 (元/平方米) |
拟议单价 (元/平方米) |
用地 年限 |
|
划拨 |
路基用地 |
5.9294 |
交通运输用地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明 |
|
|||||
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