物业费制定的标准是什么？

我是开发区桐汭首府的一个业主，我想咨询三件事事，1、关于桐汭首府电梯层的物业费的收费标准是什么样的？然后我在网上查询了一下，2020年物业服务收费标准，最高的物业费标准一元/平方，而桐汭首府的我家的标准在1.07元/平方，那桐汭首府的物业管理公司以及业务委员会也应该知道服务项目，我都咨询了，他们都不知道。我们业主群里面，都是发现问题督促物业公司安排人处理，物业公司都不是那么主动服务的，该怎么办？2、从去年的6月份开始一下雨都房屋渗水，修修补补到目前为止都木有解决问题，我的物业费该不该交？3、我们小区地下人防租停车位收费过高，年费1800元，360元的年车辆管理费，但是在最新的物权法规定范围内，依照目前我市的经济发展我们GDP发展还未达到这个高度，希望能不能有关部门出来协商一下，降低租车位的费用。

尊敬的网友，您好！根据《关于印发广德县城区住宅物业服务收费标准和物业综合服务等级标准的通知》广价[2012]57号文件规定：我市高层住宅前期物业服务费，高层一级服务为最高不超过1.08元。 《关于普通住宅小区物业服务收费（包括小区停车服务收费）有关问题的通知》（广价〔2018〕65号）规定：“已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费（包括小区停车服务收费）实行市场调节价，由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则，协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。” 《关于明确广德市住宅小区停车位收费相关政策的通知》（广创建办[2019]104号）文件规定：“住宅小区内依法配建的人防停车位出租，收费最高标准为150元/月。具体收费标准，可在不突破最高标准的前提下，由业主大会或业主代表大会、建设单位或物业管理企业根据服务内容和水平合理定价，并在管理区域内主要出入口显著位置做好价格公示，明码标价，接受有关部门和社会的监督。”该收费标准不在政府定价范围内，由物业管理企业与业主在相关文件规定最高标准范围内，按照合同约定。    

广德市发改委