2022年危房改造改造方式、时限和建设要求（低收入群体）

（一）改造方式。拟改造住房经鉴定或评定属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建；无房户选址新建；属局部危险（C级）的，应修缮加固，也可以因地制宜拆除重建。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各乡镇（街道）要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

（二）完成时限。2022年11月底完成年度改造任务。

（三）建设要求。

1.科学开展农房规划选址。各乡镇（街道）根据村庄规划，科学、合理规划选址。新建农房要选择地形开阔平坦、地基稳定密实的地段，不得在易受地质灾害侵袭的区域建房，确保新建农房选址安全。

2.严格控制面积。拆除重建房屋要严格控制建设面积，1至3人户控制在40-60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米。用于谷物储藏、农具放置等辅助房不计入主房面积，如与居住房屋联建，辅助房面积按人均5平方米予以控制，且最高不超过20平方米。

3.房屋结构安全和功能要求。改造后的住房应确保主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全，保障改厕、改厨、通风、保温等基本居住功能，改善农村低收入群体等重点对象住房条件和居住环境。

4. 做好旧房拆除。新房建成后旧房拆除工作由市住建局指导乡镇（街道）、村（社区）依法依规组织实施，消除安全隐患。各乡镇（街道）要做好群众思想工作，做到先建后拆，文明拆除，防止损害群众利益，并实行留痕管理，拆除过程要做好安全防范工作。